疫情影响着品牌们的业绩，在实体零售收入大受冲击的2020年，许多品牌寻求与房东协商降低租金、甚至关闭门店退租等等。然而意大利奢侈时装品牌Valentino（华伦天奴）与房东的退租协商并不愉快，甚至一度闹上了法庭。在Valentino的退租诉讼被驳回后，无权解约但提前退租的Valentino随之被房东693 Fifth Owner LLCValentino起诉，要求索赔2.071亿美元。

去年6月份，Valentino向法庭起诉其房东，要求立即终止其位于美国纽约第五大道上的旗舰店租约。

Valentino纽约旗舰店坐落于曼哈顿第五大道693号的一座后现代风格大楼内，占地20000平方米。在洛克菲勒中心和中央公园之间，租金高昂。与房东的租约从2013年开始，至2029年7月才到期。

Valentino向房东693 Fifth Owner LLC要求在2020年底前提前解除租约，但房东并不接受退租。Valentino向曼哈顿法院提起诉讼要求取消租约。然而遗憾的是，曼哈顿法院的法官并未站在Valentino这边，该诉讼被取消。虽然Valentino希望继续上诉解除租赁关系，但是并不被法官看好。

曼哈顿法院Andrew Borrok法官表示：“为了避免拖欠租金等恶性事件的时常发生，当地法律为房东提供了充分而的保护，而在双方合同之中并未列明关于疫情之类的特殊条款，所以终结果不会改变。”

面对Valentino单方面取消租赁关系，房东自然不会买账。房东向法院提起了诉讼，要求Valentino赔偿2.071亿美元的欠款。并且，其中除了拖欠的租金外，还有1290万美元损坏赔偿金算计在内，这是因为房东发现Valentino纽约旗舰店内的大理石面板被油漆破坏，出现了破洞。

其实因为疫情，包括Valentino旗舰店在内的一些地区租金已经下降了8%，但是无法挽回Valentino解除租赁合同的心。在打官司无胜算的情况下，Valentino恐怕只有两条路可以选择：一、与房东协商将租金降低至可以承受的范围，或者变更租金收取模式，按照营业额的多寡来缴纳合理的租金；二、与房东协商，将门店转租给其他需要的公司。

Valentino（华伦天奴）近日公布了其2020年的业绩数据，销售额为8.82亿欧元，比起2019年的12.2亿欧元销售额，同比大跌28%，按固定汇率计算同比暴跌了27%。Valentino在中国大陆市场的零售额暴涨了44%，线上业务销售额暴涨了62%，其线上销售额占总销售额的14%。